01.05. 2025 • Zlato, akcie, dluhopisy, podílové fondy nebo kryptoměny patří mezi obvyklé nástroje, jak zhodnocovat své finance. Pokud však hledáte něco hmatatelného, co zároveň může v budoucnu posloužit i k osobnímu bydlení, stojí za zvážení pořízení investičního bytu. Tento typ investice nabízí nejen možnost uchovat hodnotu peněz, ale také řadu dalších výhod, které z něj dělají atraktivní doplněk investičního portfolia.
Stabilní výnos díky nájemnému
Jedním z hlavních přínosů vlastnictví investičního bytu je pravidelný příjem z nájmu. Příjmy z pronájmu mohou pokrýt například splátky hypotéky, kterou si na koupi bytu vezmete. Díky tomu nemusíte disponovat celou částkou předem a nemovitost se začne "sama splácet".
Důležité je ovšem vybrat správnou lokalitu, která bude pro nájemníky atraktivní dlouhodobě. Jedním z takových míst je například pražský Žižkov. Tato městská část prošla za poslední roky významnou proměnou a její popularita stále roste. Investice do bytu na Žižkově tak může být strategickým rozhodnutím, které zajistí stabilní výnos.
Nové byty a moderní projekty: příležitost bez starostí
V současnosti se Žižkov stává domovem mnoha moderních developerských projektů, které odpovídají současným požadavkům na komfortní bydlení. Spojení tradiční městské atmosféry se současnou architekturou vytváří atraktivní a živé prostředí. Lokalita se může pochlubit dobrou občanskou vybaveností, dopravní dostupností i dostatkem zeleně.
Příkladem moderní výstavby je projekt Byty Na Vackově, v jehož rámci již vyrostly čtyři nové domy a pátý je právě ve výstavbě, s plánovaným dokončením v roce 2027. Koupě novostavby má navíc výhodu v tom, že byt nevyžaduje rekonstrukci a je připraven k okamžitému pronájmu.
Zhodnocení nemovitosti v čase a ochrana proti inflaci
Investiční byt není jen o okamžitém příjmu z nájmu. Je to i prostředek, jak dlouhodobě uchovat a zhodnotit svůj majetek. V dobře zvolené lokalitě totiž hodnota nemovitosti zpravidla roste. S tím se zvyšuje i tržní nájemné, což znamená, že se vaše výnosy časem pravděpodobně zvýší.
Investice do nemovitostí tak zároveň funguje jako ochrana proti inflaci – zatímco hodnota peněz na účtu snižuje svou kupní sílu, nemovitost má tendenci růst spolu s cenovou hladinou.
Na co si dát pozor při výběru investičního bytu?
Pokud vás možnost investice do bytu láká, zaměřte se především na dvě klíčové věci – lokalitu a technický stav nemovitosti. Nejideálnější je pořízení bytu v novostavbě v oblasti, která se rozvíjí a má před sebou růstový potenciál. Takový byt nejen přitáhne zájemce o nájem, ale také vás ušetří nákladů a starostí spojených s rekonstrukcí. Vhodná lokalita navíc znamená nižší riziko výpadku příjmů, protože poptávka po bydlení v atraktivních částech města zůstává vysoká i v době ekonomické nejistoty.
Proč do toho jít?
Pořízení investičního bytu je rozumným krokem pro ty, kteří chtějí mít pod kontrolou, kde a jak jsou jejich peníze uloženy. Nabízí kombinaci pravidelného výnosu, dlouhodobého růstu hodnoty a potenciálního využití do budoucna – například pro vlastní bydlení. Pokud se rozhodnete správně – tedy zvolíte moderní byt ve vyhledávané lokalitě – můžete se těšit na stabilní zhodnocení svých prostředků bez zbytečných komplikací.
Zvažujete investici do nemovitosti? Začněte průzkumem lokalit, sledujte nové developerské projekty a konzultujte svůj záměr s odborníky. Investiční byt může být vaším krokem k finanční nezávislosti.
